台北西門大樓  萬華買屋 / 萬華買房 - 西門帆船阿曼精品兩房車內湖公寓大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3180 萬~~2880 萬 (含車位價)
參考單價：87.35 萬/坪
地址：台北市萬華區西寧南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：帆船阿曼TIT
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.97 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.83 坪
附屬建物面積：2.77 坪
共同使用：14.37 坪
車位坪數：5.29 坪
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5052 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：西門國小,忠考國中
鄰近公園：福星公園
生活機能：西門市場
附近交通：西門捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估與建議：

此物件在「地理位置」與「總價預算」上對買房者具吸引力，特別適合預算有限但希望居住在西門核心商圈、重視通勤便利的購屋族群。然而，資料中明顯的標示錯誤與價格不一致是必須高度警惕的風險點。標題誤植「內湖」卻位於「萬華」，文中價格出現 300 萬價差的落差，顯示仲介方作業不夠嚴謹，這可能影響未來簽約的嚴謹度或產生額外溝通成本。

是否值得購買：

建議「可以考慮，但需謹慎驗證」。

主要理由：

價格優勢與地段價值： 若經查證後價格確實約在 2,880 萬左右，其坪效在該區域具競爭力。
需核實資訊真實性： 在正式簽約前，務必確認最終成交價、車位詳細資訊及地址標註是否正確，避免後續產生糾紛。
實地感受重要性： 建議親自至現場感受噪音干擾、機械車位操作便利性以及 1 衛浴的生活動線，確認是否符合自身生活習慣後再行決定。

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內湖公寓大樓

林恒生(仲介，收取服務費)

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21世紀不動産內湖碧湖加盟店

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證號: (110)北市經證字第02693號

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